安心なんでしょ? (2018年06月27日)

まず宣伝をしておかねば…

2018年7月7日(土)13:30より

「~はじめてでも失敗しない~家創り1stステップセミナー」

開催です!!

毎回少人数制で

こじんまりですが中身濃くやっているセミナーです!

珍しく今のところ応募者がありません(泣)

消費税増税を来年に控え

当社もそろそろ駆け込み系のお問合せが増えておりますが

自分達のペースでゆっくりと家創りをしたい方

まずこれを聞いてから始めて下さい!!

必ず役に立ちますよ!!!

 

さて

まずはおさらい

5/8 良い家とは? 建物の性能について

5/12 家創りで悩む人…

家の基本性能

 

 

 

 

 

 

 

「良い家」…基本性能が優れている家

「理想の家」…住まい手それぞれの理想の家

と定義させてもらいましたが

今日は「良い家」の話し

 

今家創りを考えている方

ハウスメーカーに依頼しようと考えている方

また

当社にお問合せいただく方の中にもいますが

話しをしていて

「今住んでいる家は冬寒いし地震も心配だけど

これから建てるなら(ハウスメーカーに頼むなら)

その辺は安心でしょ?(信頼できるんでしょ?)」

みたいに考えている方は多いと思います。

当然だと思います!!

 

最近も大阪のほうで大きい地震がありましたが

東北の震災もあったし

その時にエネルギー問題の事も大きく取り上げられていたので

「これから建てるんだからその辺当然クリアしてるんでしょ?」

と思うのは当たり前だと思います。

でも実はそうでも無いんですよね…

 

たとえば

耐震等級というのは低い順に

等級1…建築基準法通りに建てた家

等級2…基準法の1.25倍の強さ

等級3…基準法の1.5倍の強さ

の3段階あります

この理由を話すと大きく脱線しそうなので割愛しますが

法律通りに作るのが一番等級が低い訳です

一般的には

「法律通りに作っていれば安心ね!」

と思われるかもしれませんが

これって当たり前の事で

「安心」とまでは言えないですよね?

お客様から

『あるハウスメーカーの営業に「法律通りだから大丈夫ですよ!」と言われた』

と聞いた事が何度もありますが

これは何の殺し文句にもなりません

当たり前なんです!

等級1を守らなければ法律違反なんですよ!

 

そしてこの耐震等級ですが

さすがにTVコマーシャルをやっているような

量産ハウスメーカーさん達の半分以上は

耐震等級3を標準としているようですが

逆に言うと

ハウスメーカーでも等級3をクリアしていない会社も多いという事です!

等級をあまり公表していない会社もあるし

営業に聞いてもゴニョゴニョする…

中には

「等級2以上です」

とか

「等級3相当です」

な~んて所もあります

「相当」ってなんだよ…

 

また

冬暖かいとか夏涼しいとかの

「快適性能の話し」

これもお客様からよく聞くのですが

「友達が○○○○ハイムで家建てたんだけど

冬朝起きると室温が7℃しか無いって言ってた」という…

う~ん

これって寒いですよね?

おそらく

前に住んでいた築30~40年前の家と

あんまり変わらないはずなんですよね~

こんなもんなんですよ!

 

別に

量産ハウスメーカーの悪口を言っている訳ではありません

ハッキリ言いますが

「ハウスメーカーだから

(これから家を建てるんだから)安心よね?」

というのはお客さんの幻想です!!

なので

お客様自身でチャンと確認しないとダメです!!

 

「夢も希望も無くなった…」

と思われるかもしれません…

私もというか業者側も

お客様が

「家のどの性能をどの辺の基準で当たり前」

だと思っているのか分からないのです

であれば

チャンとすり合わせしておかないと

完成してからお互いエライ目に合いますよね?

「こんなもんか…」と諦めるしかない訳です

なので

キチンと聞いて確認する事が大事です!!

私は

お客様が興味が無い

(チンプンカンプンで分からない)

ようでも

その辺の事はチャンと

理解しやすいように説明する事を心がけています

そこで納得していただいてから

始めて家創りの打合せをしていきます

 

家創りは一大事業

人生で一番費用が掛かるものだと思います

価格やデザインだけでなく

その辺もキチンと勉強する事が重要ですよ!!

残念ながら

自己責任です

 

 

 

 

 

シュッ〆

 

 

 

 

 

 

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