家創りの流れ


家づくりの流れ
出会いからお引渡し・家守りまで 夢をカタチにし安心して暮らすためのプロセスです

STEP1 お顔合わせ・体験館へ

お顔合わせ・体験館 
メール・電話・FAX、お客様のご都合の良い方法でご連絡下さい。弊社は営業専門職はおりませんので、しつこい営業は出来ません。どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
そして、まずは体験館「S-house」をご覧頂き、また弊社の家創りをご説明させて頂いた上で、お客様のご希望とする夢とマッチするかどうかをご判断頂きます。

STEP2 ヒアリング・敷地調査

ヒアリング・敷地調査 
お客様の考え方・ご要望や生活スタイルをお伺いし、土地をお持ちの方は敷地調査をさせて頂き、またお持ちでない方は、土地探しからお手伝いさせて頂きます。

STEP3 概算お見積り・資金計画

概算お見積り・資金計画 
おおまかなご要望をお伺いした上で、概算のお見積りを出させて頂きます。
弊社の概算お見積りは建物本体部分だけでなく、例えば土地取得に関する費用や銀行等への融資手数料、新規の家具・家電の購入など、お客様が家創りをする上で、必要な項目を極力網羅してご提出させて頂きます。概算での月々の返済額などもお伝えしますので、ここで無理のない計画を検討していきましょう。

STEP4 プラン契約

プラン契約 
宮崎建設の家創りをご理解頂き気に入って頂けたのであれば、プラン契約を結んで頂きます。
ここでは概算時にお出し致しました「建物本体価格」の1%をお願いしております。

STEP5 ご要望のまとめ・プランニング

概算お見積り・資金計画 
これまでのお客様のご要望・ご予算・敷地調査のデータを元に、細かい部分のご要望を詰めていきます。お客様のご家族の事、生活スタイル・趣味など、「家創りに関係ないかも…」と思う事でも、気になる事はなんでもお話し下さい。「世界に1つだけの家」を創るのが注文住宅ですので、お互いにワクワク楽しみながらお話を進めて行きましょう。

STEP6 ファーストプラン

ファーストプラン 
お客様の夢をカタチにするプランをご提出致します。
平面の間取り図だけでは無く、模型やパース、3DCGなどで、分かり易くお伝えいたします。

STEP7 ご要望のまとめ・プランニング

ご要望のまとめ・プランニング 
よりお客様の理想に近づけるために、数回のお打合せをかけて細部の調整をしていきます。
ご納得いくプランが完成しましたら、ここで本図面作成のための設計契約を結んで頂きます。

STEP8 仕様決め・図面作成

仕様決め・図面作成 
内外部の仕様や照明器具・住宅設備機器の仕様を決めていきます。ご家族で充分に話し合って、楽しく悩んでください。同時進行で我々の方で本図面を作成していきます。

STEP9 本見積り・請負契約

本見積り・請負契約 
各仕様までが決まりましたら、図面を元に本見積りを作成し、建物の請負契約を結んで頂きます。

STEP10 地盤調査・地鎮祭

地盤調査・地鎮祭 
完成した図面を元に、地盤調査を行います。(お客様の状況により解体工事も掛かります)そして「地鎮祭」を執り行います。その地域の一員となり、お客様ご家族の繁栄と工事の安全を祈願いたします。

STEP11 工事着手・上棟式

工事着手・上棟式 
いよいよ実際に工事が始まります。基礎工事から取り掛かり、土台・柱・梁などを組んでいき、建物の骨組みが完了した所で「上棟式」を執り行います。
建物の規模にもよりますが、工事期間は基礎工事着手から6~7ヶ月程度をご予定下さい。

STEP12 竣工・完了検査

竣工・完了検査 
建物本体工事が完了しましたら、社内検査・性能測定などを行い、行政による完了検査を受けます。

STEP13 お引渡し

お引渡し 
いよいよ夢がつまったマイホームの完成です。お客様へお引渡し致します。
その際に、自然素材の家の住まい方やメンテナンスの方法、各種設備機器のご説明を致します。

STEP14 外構工事着手

外構工事着手 
本体工事の完了後、お庭や境界の塀などの、外構工事に着手致します。
お客様のご要望や工事内容により、建物本体よりも前に行う場合もございます。

STEP15 家守り・アフターメンテナンス

家守り・アフターメンテナンス 
宮崎建設ではお客様の負担が軽減されるよう、最適な材料や素材を吟味しておりますが、やはり「快適に永く住まう」為にはメンテナンスが必要です。
お引渡しで全てが完了したとは考えておりません。弊社ならではの親身なアフターサービスを心がけ、お客様の日々の生活や、状況・環境の変化、そして「ゆたかで快適な生活を省エネルギーに暮らせる」為のお手伝いをさせて頂けたらと考えております

よくあるご質問 Q&A

Q1.宮崎建設の他社との違いはなんですか?
Q2.設計から施工までする会社のメリットはなんですか?
Q3.完成までの期間はどのくらいかかりますか?
Q4.建築費の目安はどの程度ですか?
Q5.仕事のエリアはどこまでですか?
Q6.土地探しはお願いできますか?
Q7.どこまでが無料でできますか?
Q8.プラン契約をしたら断わる事はできませんか?
Q9.最終的な意思表示はどのタイミングになりますか?
Q10.リフォームはお願いできますか?

Q1. 宮崎建設の他社との違いはなんですか?

A.
家創りに関しては一言でいいますと「無垢の木・自然素材を利用し、ゆたかで快適な生活を省エネルギーに暮らせる住宅 」を提供しています。会社の事業範囲としましては、設計から施工までを一括で行います。施工のみに関しましては、お受けできない場合もございますので、その際はご相談下さい。
また、量産ハウスメーカーのように、営業・設計・現場監督と担当者が変わる事が無く、お打合せをしたスタッフが最後までお客様に寄り添いますので、安心してお任せください。
詳細は下記の各ページをご覧ください。

家創りの信条
特徴・仕様

Q2. 設計から施工までする会社のメリットはなんですか?

A.
「設計と施工は分れていた方が良い」という考え方もございますが、最終的に施工を行うのは建設会社であり、大工や各職人たちです。
宮崎建設では「無垢材・自然素材を有効に活用する」住まい創りに信条や誇り・技術があり、そして弊社の理想とする住まい創りを理解し、技術を発揮してくれる大工や職人たちがおります。
そういった考え方を理解し、尊重し合える設計者さんがいらっしゃれば素敵なのですが、そうでない場合が多いのが現状です。
設計事務所には無い、宮崎建設ならではの「家創り」・「ゆたかな暮らし」でお客様に満足して頂くために、常に勉強・進歩をし、お客様のご要望に応えていきたいと考えております。

Q3. 完成までの期間はどのくらいかかりますか?

A.
充分納得できる家創りをする為の期間としましては、お打合せ期間で約6ヶ月、工期もプラン内容によりますが、工事着手から6~8ヶ月程度をご予定下さい。ですので、初めにお問合せを頂いてから、計約1年程度の期間をみて頂ければと思います。
また、1棟1棟丁寧に仕事をしますので、現状年間に3棟程度しかお引き受けできません。
尚、「お子様の就学前に…」や「転勤してくる前までに…」等のお客様の事情もあるかと思いますので、その際には遠慮なくご相談下さい。

Q4. 建築費の目安はどの程度ですか?

A.
弊社は注文住宅を専門で行っており、量産ハウスメーカーの下請け仕事も行っておりません。
1棟として同じ建物は無く、「坪○○円」とお示しするのが難しい状況ではあります。また、家創りは建物本体工事だけでは無く、別途工事や付帯費用、銀行等の融資手数料等、他にもさまざまな費用が掛かります。お客様の状況・ご要望・条件等により、「概算お見積り」までは無料にて対応させて頂きますので、お気軽にお問合せ・ご相談下さい。

Q5. 仕事のエリアはどこまでですか?

A.
住宅建設とは本来ローカル産業です。申し訳ございませんが、施工のエリアを定めさせて頂いております。弊社より車での移動時間が、1時間半程度が目安となります。
理由としましては、現場までの距離はつくり手にとって重要な要素の一つです。工事期間中やお引渡し後のメンテナンス等で、緊急性の高い事態も予想されます。遠方になってしまいますと、何かあった場合に対応が遅れてしまい、 結果的にお客様にご迷惑をお掛けしてしまう事。 お客様から見た時に、不要なコスト増になってしまうなどの為です。 私たちが責任を持てる範囲として、下記の地域を目安としておりますが、周辺地域の方は、お手数ですがご相談下さい。

千葉県
柏市・松戸市・流山市・野田市・我孫子市・鎌ヶ谷市・白井市その他周辺地域

茨城県・東京都・埼玉県(一部地域)

Q6.土地探しはお願いできますか?

A.
申し訳ございませんが、弊社に不動産部門はございません。お客様ご自身でお探し頂く事になりますが、お手伝いは致します。候補地が決まりましたら建築の専門家として、メリット・デメリットをアドバイスさせて頂きます。

Q7.どこまでが無料でできますか?

A.
調査に関しては別途費用が掛かる場合がございますが、基本的には上記の「step03 概算お見積り 資金計画」までは無料にて対応させて頂きます。それ以降の「プラン作成」に入る場合には、「プラン契約」として費用が発生して参ります。

Q8.プラン契約をしたら断わる事はできませんか?

A.
プラン契約をしたからといって「本契約をしなければならない」といった事はございません。
プラン契約を代金は、有効期限内に「本契約」へ至った場合には、「本契約」の「設計料及び行政等への建築確認申請代行手数料」に充当させて頂きます。期限内に「本契約」へ至らなかった場合は、使用の明細をお客様に明示しご清算、残金はご返却致します。

Q9.最終的な意思表示はどのタイミングになりますか?

A.
弊社では「プラン契約」・「設計契約」・「請負契約(本契約)」と、幾つかの意思表示を頂くタイミングがございます。その先に進めるかどうかは、その都度お客様がご判断下さい。
担当者との相性などもあるかと思いますので、一連のお打合せの流れの中で「信用できる」と思って頂き、本契約に至りましたら幸いです。

Q10.リフォームはお願いできますか?

A.
もちろん、設備改修などの「リフォーム工事」も、断熱や耐震改修までを含めた大掛かりな「リノベーション工事」も行っております。お気軽にご相談下さい。
現況を調査させて頂いた上で、最初のお見積りまでは無料にて対応させて頂きます。
詳細は下記のページをご覧ください。

リフォーム・リノベーション

次は保証・アフターをご覧ください


上記の内容はお客様の状況・ご要望により前後する場合もあります。ご質問・不明点等ございましたらお気軽にご連絡・ご相談ください。充分ご納得頂けるまでご説明致します。