注文住宅を建てるスケジュール感

という事で

前回は「打合せ期間」のお話をしました

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今回は「施工期間」です

前回に

・量産ハウスメーカーは３～４ヶ月

・工務店や設計事務所では6～7ヶ月

とお話ししました

 

なぜハウスメーカーは早くて

工務店とかは時間がかかるのか？

 

打合せの所でも似たような事を書きましたが

量産ハウスメーカーさんは

「仕様」（外壁や屋根・床壁天井の仕上げなど）が決まっているので

毎回同じものを使用してるので使い慣れてる

また

その使用している建材も

「新建材」と呼ばれる既製品で

説明書を見ながら組み立てるだけ

つまり

プラモデルのようなイメージです

これは

大工さんの腕にあまり左右されず

誰でも簡単に

ある一定以上の水準を保つ事に貢献します

 

そして一番の理由は

「工程管理」がバチっと決まっていること

「それって当たり前でしょ？」

と思われるでしょう

しかし

その期間が非常にシビアといいますか

しんどそうです…

例えば

大工さんの工事期間

これを木工事と呼びますが

これがバチっと「〇〇日」

と決めておくわけです

そしてそれが厳しめで…

建築業界も「働き方改革」の波が来てますので

今後は変わっていくのでしょうが

厳しめの木工事期間内に終わらすために

大工さんはちょっと夜遅くまで仕事したり

日曜出勤して仕事したりします…

間に合わそうになり

もし知り合いに助っ人を頼めば

大工さんは赤字です…

 

また

企業としては

1棟をなるべく早く終わらせて

次の現場にかかったほうが利益が上がるし

工期が長くなると経費もかかるので

合理性が優先されることもしばしばな訳ですよね

まぁ

当然のことなのかもしれません

 

かたや

工務店や設計事務所の現場は…

これは当社を基準に話しますが

おおよそ

・基礎工事に一か月

・木工事に4～5か月

・仕上工事に1か月

・外構工事があれば＋α

となります

 

圧倒的に木工事（大工仕事）に時間がかかります

これは量産ハウスメーカーさんの逆です

当社の場合例えば「スギ無垢材の床」を使いますが

これが新建材の「フローリング」と呼ばれる床材に比べ

工期が1.5～2倍時間がかかります

そして

まぁ

ある程度の仕様はもちろんあるのですが

現場ごと

お客様の要望ごとに

初めて使用する建材や

初めて試みる作り方

などをやりますので

とにかく時間がかかります

 

そして下記に出ている

当社のインスタを見ていただけると分かるのですが

作り付け・造作の家具が

量産ハウスメーカーさんより圧倒的に多く

造作のキッチンや

板張りのお風呂

なんていう

設備工事と木工事が組み合わさったりしますので

家づくりのほかに

造作家具の作成期間が

2週間から1か月かかるので

それも工期が長くなる理由の一つです

 

まぁ

私としても

なるべく早くお引渡しして

住んでいただきたいと思い

工期短縮のため1棟ごとに試行錯誤するのですが

やはりかかってしまうんですよね…

 

お客様にも当然予定があり

「いついつまでに引越ししたい」

という要望があると思います

そうすると

思い立った時期により

工務店の注文住宅では時間がかかりすぎで無理で

量産ハウスメーカーで頼まざるをえない状況もあるかと思います

まぁ

私はどっちが良いとか悪いとかは言いませんが

選択肢が大いにこしたことないですよね？

なのでこれを読んだ方は

そもそも

時間に余裕をもって早めに家づくりを始めてみてください

 

せっかくの家創り

バタバタやって

後で後悔したくありませんよね？

 

皆さん

予算や時間の都合もありますが

その中で

最大限

自分たち家族の要望を最大化する

家創りをしてくださいね‼

 

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インスタ始めました!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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無垢の木・自然素材を利用し

小さなエネルギーでゆたかに暮らせる家

宮崎建設・一級建築士事務所

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シュッ〆