うちのお付き合いのある足場屋さん

の若き社長

プロのボクサーです！

 

前回の試合で目の辺りを骨折し

1年数か月ぶりの再試合

なのにメインなんだそうです!!

相手は強そうなフィリピンの選手

 

勝って欲しいのはもちろんですが

とにかくケガを最小限で終えてもらえると嬉しい…

 

いろいろ祈っております！

 

4/3(木)

ご興味がある方は宜しくお願いします!!

 

 

 

 

 

シュッ〆

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日植えた

事務所の花壇のお花

花の部分が茎から千切られてました…

 

ぐむむむぅぅ…

ゆるせん…

 

なんでこういう事するのだろう？

今回で2回目

子供なんだろうか…？

 

ゆるせん…

 

 

 

 

 

シュッ〆

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前々から

やろうやろうと思っていて

仕事にかまけて後回しにしておりましたが

今週体験館へお客様のご案内もある事で

いよいよ昨日雨が降る前に

オクムラさんと一緒に

当社体験館S-houseの庭に

グランドカバーを植えました!!

正直

あまり良い条件の庭では無いので

定着してくれるか不安な面もありますが

日陰でも比較的強いものを選んできたので

日々見守っていこうと思っております

 

そして

仕事の面では

次に取り掛かる建物の図面入力の真っ最中なのですが

私初めての３階建て+４月からの法改正があるので

（法改正についてはこちらをクリック）

いや～

やってもやっても図面が終らない…

建築確認に提出する図面の

内容も枚数も増えるので

この２ヶ月しんどい日々を過ごしております…

感覚的には

いつもの確認図面の３倍は大変な気がします…

 

うちの会社は小さいので

建築士の保持者は私だけ

なので

他の人に任せる事が出来ません…

辛い所ではありますが

頑張りどころです！

そして

そろそろ先が見えてきました

 

ああっ

一年点検に行けてないお客様

ごめんなさい

そろそろお伺いします…

 

さて

そんな中でも

目先の事だけでなく

会社の未来も同時に考えているのですが

今後の宮崎建設の性能基準をどうするか…

という悩み

 

＊
＊
＊

 

宮崎建設の高断熱化の歴史

 

私が入社する前の

30年数年前の創業者の父の時代には

既に

とある北方型のパネル工法をやってましたので

柏市周辺の建築屋の中で

いち早く高気密高断熱に取り組み

私がこの会社に入った20数年前に

早々に前社長の兄と取り組んだのが

さらなる高気密高断熱の追求

 

その当時は今のように

資料や情報はほとんど無く

社会的な機運も整っていない中で

暗中模索の中でやってましたが

そんな中で

セルロースファイバーの断熱に出会い

自然素材と融合させて計画したのが

2008年の当社体験館S-house

 

そして当時のシェアがまだ2～3％で

そのほとんどが北海道や東北地域での使用であった

樹脂サッシを標準にし基礎断熱に取り組んだのが

2014年

 

量産ハウスメーカーが

まだ金属や金属+樹脂の複合サッシを主流にしていた2018年には

いち早く

樹脂トリプルサッシを標準化

 

お客様の要望と合致し

「世界基準の断熱性能の家」を創ろうとして

UA値0.28

C値0.14

（すみませんが上記の数値が分からない方は検索して下さい…）

の付加断熱の家を建てたのが2020年３月

 

そして

2025年４月より

法改正にて

いよいよ断熱性能が戸建住宅でも求められるようになり

ヒートショックなどの健康被害から

「暖かい家」「快適な家」がニュース等でも話題になり

社会的機運が高まってきております

 

今までは

大手の量産ハウスメーカーを含め

他社に絶対的性能アドバンテージがあり

2～3歩は先んじて進んできていた自負がありましたが

ここに来て

この数年で

グッと差が縮まってきている感は否めません

 

さて

今後の宮崎建設はどうするのか？

 

もちろん

更なる高性能を目指し

付加断熱+高性能サッシ+自然素材×施工力

を推し進めていけばいいのですが

悩みの種は

皆さんの家計にも直撃している

「値上げ」「原材料費の高騰」です…

2020年のコロナ禍からこっち

理由はコロナだけでは無く

原油などのエネルギー問題

ドライバー不足による流通の問題等々もあり

毎年毎月のように

値上げのFAX・メールが届いてきます…

その上げ幅がとんでもないのです！

 

私からすると

性能を上げていくのは簡単です

そして

口だけでなく

実際に突き詰めてやった経験もあります

 

しかしそうすると

ただでさえ

柏市周辺はこの５年で

2～3割土地の価格が上昇している中で

住宅取得価格も上げてしまうと

一般の方は

注文住宅の建設は無理な話で

今の時代

「快適で健康な高性能住宅を求められるのは金持ちだけ」

という事になってしまいます…

 

まぁ

商売としては

そこの層・マーケットに飛び込む事も可能なのですが

私の中で

「じゃー金持ちじゃないと良い家に住めないの？」

というのが引っ掛かります

「高性能な家を創れるならそれを広めるのがプロの責任じゃないのか？」

と…

 

まぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ

カッコつけてるようですが

非常に悩んでます…

多少のコスト上昇は飲み込まなければならないが

よりコスパに優れた家創りが出来ないものか？と…

 

こういう事こそ

企業として体力のある

「大企業」と呼ばれる会社にやって頂きたい所ですが…

 

まぁ

今日の結論は

私は商売がヘタクソという事です…（冷汗）

潰れないように頑張ります!!！

あーあ

ゴロゴロ昼寝してたら

住宅取得の消費税が3％くらいになってないかなー

（ずんの飯尾風…）

 

ブログも頑張ります!!

 

 

 

 

 

シュッ〆

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前回

＜今年変わる事　前編＞

に続き後編です

今回はニュースレターでは

紙面の都合上駆け足だったので

大幅に加筆してお届けします

 

さて

これは今年という事では無く

2022年4月より適用させているのですが

「リフォーム工事におけるアスベスト事前調査」が

義務となりました

もう3年前から始まってるのに

なぜ今取り上げるのか…？

と思われるでしょうか

これは全く当社の事情

当社は新築や大規模リフォームをメインとしており

1,000万円以下のリフォーム工事はここ数年あまりなかったのですが

今年はそのような工事予定が幾つかあり

お客様にも費用面でご負担いただく部分や

理解頂けない部分があるかと思いますので

ここでキチンとご説明しておきます

 

まずアスベスト（石綿（いしわた））の説明を簡単にすると

自然界に存在する繊維状の物質で

ある期間までは

建築資材の強度を高める為や燃えにくくする為に

ポピュラーに使用されてきた材料なのですが

ばく露から20～30年経った後に

肺がんや中皮種などの

死亡率の高い健康被害が発生する事が判明し

今まで

廃絶の為の措置を講じてきたわけなのですが

今更のような気がしますが

リフォーム工事に入る前に

その含有の有無を確認・報告し

適切な撤去工事に結びつけるというものです

 

その対象等は

アスベストが確実に入っていない

■木材・金属・石・ガラス・畳・電球

は除外

そして

2006年9月1日（平成18年）以前に着工したものが対象になります

↑

この日付は

これ以降は確実に建築資材にアスベストが含有されていない事になっており

それ以前が対象になるという事です

つまり

いまから20年以上前に作られた建物が対象となります

工事金額や工事面積の制限により

国への報告をしなくても良い工事もあるのですが

どんなに軽微な工事でも調査は義務となります!!

例え￥1,000-の工事でも

石膏ボードにビスを打ち込む

（アスベスト含有の可能性があるものを傷つける行為）

であれば調査義務の対象となります…

 

例えば

棚を作る￥1,000-の工事でも

その他に

・調査費用（検体調査含む）

・行政への報告手数料

で数万円掛かり

もしアスベスト含有が分かった場合

・アスベスト工事対応手数料

・アスベスト処分費用

で数万～数十万かかる可能性があるという事です…

なんだかな…と思いませんか？

 

ハッキリ言いますが

健康被害は絶対ダメです!!

うちの社員・大工・職人

そして私も

ガンになるのは絶対嫌です!!

しかし

工事本体の見積りが￥1,000-なのに

見積りして調査費用等を含めるとプラス10万円で

￥101,000-になったとしたら

誰も工事やらないですよね…

 

しかし今回

国は本気です!!

建設を管轄する国交省だけでなく

健康に関する事なので厚労省

そしてアスベストは飛散する物質なので環境省と

複数の省庁がタッグを組んで推進しているものです

その意気込みもお分かり頂けると思います

 

私が言うのもなんですが

・いまだにこの事をしらない建設業者もいます

・知っててしらばっくれる業者も沢山います

しかし

私は法令順守でキチンとやります

もしリフォーム工事で相見積もりをとって

「よその会社は1万円だったのに宮崎建設は10万円でかなりボッタくってるな！」

と思われるんだろうな…

という心配もありますが

しょうがないです!!

 

なので

工事は細かくではなく

なるべくまとめてくれると

金額的には調査費用を薄める事ができるな～

と思っております

 

色々

世知辛いと言いますか

大変な時代になってきました…

（新築だけに絞ろうかな…という愚痴です）

 

 

 

 

 

シュッ〆