3月7日（土）・8日（日）

と

この３連休

20日（金）・21日（土）・22日（日）

「暖かい家　体験会」イベント

お陰様で好評でして

ほぼほぼ予約も埋まり

各組１組ずつでしたので

それぞれ深いお話をさせて頂き

また

「暖かい家」を体感して頂いており

皆さんあまりの暖かさに驚いております!!

＜受付は終了しましたが詳細はこちら＞

 

東京ではサクラの開花宣言もあり

そろそろ暖かくなってきますが

来月も体験館でイベントを行いますので

詳細をお待ち下さいね!!

 

さてその中で話をしていて

皆さん

「えっ　結構かかるんですね…」

となるのが

今回のテーマである

「注文住宅を建てるスケジュール感」

ご友人やご親戚等で聞いていたのと

どうやら違うようです…

 

建売住宅は

もう完成しており

条件を選ぶだけですので

今回の話しでは当然省略

そもそも注文住宅では無いので

 

では

量産ハウスメーカーはどうでしょう？

もちろん

各社さんのやり方や

同じ会社でもその仕様グレードにより

幅がある事は承知で聞いて欲しいのですが

まぁ

一般的な所で話を進めていくと

お申し込み後

お打合せ期間が3～4ヶ月

施工期間がこれまた３～４ヶ月

というと

お申し込み後6～8ヶ月で家が建ち

引越出来る訳です

どうです？

そんな感じですよね？

近くで「家づくりが始まったな～」

と思ったら

「もう出来たのかよ！」

なんて事ありますよね

短い期間で建つという事は

予定も立て易い事にも繋がると思います

 

そして工務店や設計事務所の注文住宅は？

 

お申込み頂いてからのお打合せ期間が

6～8ヶ月

当社のお客様では

そのこだわりによって

もっと掛かる方もいらっしゃいました…

そして施工期間は

当社の場合

建物の大小に関わらず

6～7ヶ月

頂いており

おそらく

他の注文住宅をしている会社でも

同じようなものだと思います

つまり

お申込みから引越しまで

１年から１年数ヶ月掛かります

 

なんでだ!!

同じにスタートしたら

かたや量産ハウスメーカーでは引越しできる時期に

ようやく注文では着工するような感じとなります

 

不思議に思われるかもしれませんが

当り前のことで

当初「なんでだ!!」と思っていたお客様も

打合せ終了くらいになると

「やっぱりかかるね～」

「もっと時間を確保しておけば良かった…」

となります

 

まず打合せ期間について

ここで決定的に違うのが

「プランニング」

つまり

間取りを作っていく作業が違います

 

注文住宅・フリープラン

と言っても

量産ハウスメーカーでは

設計のルールや仕様が決まっており

出来る事と出来ない事があります

「お客様の要望を形にしました！」

とは言いますが

ある程度のひな型があり

そのお客様の要望に合ったひな形を探す作業をするだけで

失礼ですが

正直プランニングと呼べるものではない会社さんもあります

期間も

数日から一週間・10日程度でファーストプランが上がります

 

かたや

我々の様な工務店や設計事務所は

おそらくファーストプランをお見せするまでに

１ヶ月前後期間を頂く事が多いと思います

そりゃ～掛かりますよ

検討事項は多岐に渡り

・法規のチェック

・敷地条件

・お客様のご要望

・ご予算　等々

お客様のご要望を最大限実現する為に

法律ギリギリを攻めたり

予算を合わせるために材料の検討をしたりすれば

数日から１週間程度では

プランなんか出来る訳ありません!!

私はプランニングが家創りの「肝」だと思っているので

そこにキチンと時間をかけます

 

料理に例えれば

量産ハウスメーカーはピザのようなもので

ベースが決まっている所に

「トッピングは何にしますか？」

「サイドメニュー付けますか？」

という程度の自由度です

しかし

工務店や設計事務所は

「小麦粉とか強力粉はどこ産のものを使いますか？」

「なんだったら米粉でも作れますよ」

「焼き上がりはどんな感じにしますか？」

「そうすると配合はこんな感じかな？」

という事をお客様の要望を鑑み

いちいち決めていかなければなりません

かなり自由度は高いです

 

で

話しはそれるようですが

私は「どっちが良い」と言ってる訳ではありません

一見

量産ハウスメーカーは自由度が低く

「これをやりたい！」と言っても

「出来ません」と言われる事も多く

工務店や設計事務所は自由度が高く

「できるだけやってみましょう！」

という回答が返ってくることが多いと思いますが

あなたが「どこまでこだわりたいか？」

によります

 

工務店や設計事務所の注文住宅は

あまり家創りにこだわりの無い方だと

打合せは決める事が無限にあり

お客様の方もある程度の勉強による知識が必要で

楽しいはずの家創りが

苦痛でしかないと思いますし

当然

費用も掛かります

あなたのご要望とこだわりと予算により

依頼先を選定して下さい

 

そしてその後の仕様決め

屋根・外壁・床・壁・天井などの

素材や色などを決めていく作業ですが

量産ハウスメーカーは

「A・Ｂ・Ｃの中から選んで下さい」

「それ以外はオプションで追加費用が掛かります」

というような決め方で早いですが

工務店等は

分厚いカタログをドサッと渡され

「好きなのを選んで下さい」

「別に他のメーカーでも対応しますよ」

となります

正直お客様の反応は

「えっ　こんなにあんの…？」

という方が多いです

 

お客様と打合せの予定を合わせると

だいたい２週間間隔で月２回のお打合せ

半年やっても12回しか出来ません

やっぱり時間はかかるんですよね…

 

もちろん

皆さん事情があるので

「もう少し短期間で何とかならないか？」

というご要望にも対応し

毎週打合せという事も可能ですが

こちら側（業者）の負担というよりも

お客様の方の時間的・精神的負担が大きくなると思います

なぜなら

プランが決まって仕様決めに入ると

基本的にお客様に宿題がいっぱい出ますので

ご夫婦間でのお打合せ時間

お子さんを含めた家族間での打合せ時間

を考えると

一週間なんてあっと言う間なので…

 

・・・

 

さて…

なんだか長くなりしたので

施工期間の事はまた次にお話しします

 

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インスタ始めました!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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無垢の木・自然素材を利用し

小さなエネルギーでゆたかに暮らせる家

宮崎建設・一級建築士事務所

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シュッ〆