お盆休みが終わり

今週から再スタート！

しかし

毎日暑い事で…

 

さて先日

建築士の定期講習を受けました

リアルの講習もあるのですが

今の時代

web上での動画視聴からの

終了考査が受けられるとの事だったので

初めてやってみました！

 

リアルの講習なら

強制的？にその時間は拘束され

なんでかんで聞いて無いといけませんが

（おっと…問題発言）

パソコン上の動画視聴だと

仕事場でやっているので

集中力が散漫になる感じで…

そんなこんなで

動画を見

テキストを確認しながら

電話もかかって来るような状況で

それぞれの意識が薄い中で…

ふと

見慣れた活字が！

我が町「柏市」の話題が…

 

「職業倫理・社会情勢等」の項目で

「空き家予備軍」の話題が！

空き家予備軍の定義とは

「現時点で65歳以上の高齢者のみが住む住宅」

という事で

2018年の調査を元にした表がこれです↓

＊建築士定期講習テキストより

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

黄色いマーカー部

■都心から20～30kｍ圏内の所に

我が町柏が…

 

柏は昔から

東京のベットタウンと呼ばれ

人口が43万人程度

世帯数が20万程度

の街です

そこそこ人が居るんすよね～

 

この空き家の問題をどう解決するか？

 

この後ドンドン高齢化が進み

空き家もドンドン増え続けるのか？

それともこれを機に

若返りを図るのか？

 

建物を

壊すのか？

有効活用するのか？

 

市民としても

商売としても

興味深い所です…

 

 

 

 

 

シュッ〆

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

あまり言いたくありませんが

毎日暑いですね…

職人さんたちは現場でモノを作るのが仕事

室内仕事ならまだマシですが

新築工事などではエアコンなどもありませんので

近年のこの時期

ホント―に大変です

大げさでもなく日陰の無い所だと

10分動いて10分休む

くらいの事をしないと体がもちません

本当に頭が下がります

家を創る過程では

そういう事もあるよ

というのを

少しでいいので分かって頂けるとありがたいです

 

さて

年末年始・GW・お盆などの長期休暇時

家族が集まったりすると

「そろそろ家を建てるか…」

なんて話が出て

家創りについて考え始めるきっかけになったりしますが

物価が上がってる…

なのに給料は上がらない…

けど

家は何とかしなくちゃいけない…

と

これから家創りをする人には

大変な時代になってきましたが

そんな時こそ

お客様もちゃんと勉強して

知識を詰め込み

「理想の家を建てる」

という意味でも大事ですが

「極力コストを抑える」

という意味でも

偏らない正確な情報収集をする事が重要で

それが後悔しない家創りに繋がります

 

ここに書いている情報が

少しでも皆さんのお役に立てれば幸いです!!

お盆休みの暇つぶしに家創りの参考になる

当社まとめサイトをご覧下さい

 

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

ミヤケンまとめサイト

定期的に上げております!!

現在は

「建築系ユーチューバー」

なる言葉も生まれて

建築業界でも動画での情報が増えておりますが

相変わらずの文字情報でお届けいたします!!

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

 

 

 

 

 

 

私ミヤザキと

当社コーディネーターのオクムラで

細々と地味～に続けているこのブログ

ホントにクダラナイ事を書いている時もあるのですが

基本的には

・最近の住宅建設の情報や事情

・家創りについて

・当社イベント情報

等をつらつらと書いているのですが

たまに

凄ーく良い事を書いている時があり

是非一度は読んで欲しい事が書いてあります

まとめたものを毎年年末に

『暖かい家作れます!!』

と題してお送りしてきましたが

今後は

暖かい家創りだけでなく

『ミヤケンまとめサイト＜後悔しない高性能な家創れます!!＞』

として

ちょくちょく更新していこうと思います!!

まぁ時期的に

「そろそろ家づくりを考え始めようかな～」

と考えている方が

お休みの暇な時にでも

読んで頂ければと思います!!

＜注＞

下に行くほど最新のブログです!!

 

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

 

↓以下、建物の耐震等級の事について話した動画

↓以下、一度は読んでおきたいブログ

「あたたかい家できます！」

「トリプルガラスサッシを標準とします！」

「依頼先で後悔するという事…」

「暖かい家体験会　終了!!」

「あったかい家を作るには？」

「夜の室内温度は？」

「カスタムバージョンはより暖かい。」＜ワンズキューボ＞

「リフォームで暖かく!!＜エリア断熱＞」

「なぜ「家創りセミナー」？」

「窓のこと…1」

「窓のこと…2」

「窓のこと…3　窓枠について」

「窓のこと…4　ガラス1」

「窓のこと…5　ガラス2」

「窓のこと…番外編」

「窓のこと…6　ガラス3」

「暖かい家…まとめ」

「良い家とは？　建物の性能について」

「宮崎建設のラインナップ」

「家創りで悩む人…」

「小さなエネルギーで豊に暮らせる住まいをつくる」

「安心なんでしょ？」

暖かい家体験会がどの程度暖かいのか？

冬・雪・寒い？

断熱材STEICO＜シュタイコ＞

基礎断熱＜タイト・モールド工法＞

気密測定!!

換気のこと…

『性能』にこだわるお客様

松戸市新築　気密測定!!

適性

ワンズキューボ　ミヤケンオリジナル仕様

コロナ禍での化学物質過敏症

お申込みのタイミング

健康と快適さと…

健康と快適さと…その2

健康と快適さと…その3

健康と快適さと…その4

耐震について

コラム最近の家創りって？（2022年７月１５日版）

冬暖かい家をつくるには…

夏涼しい家をつくるには…

床下エアコン暖房・小屋裏エアコン冷房・全館空調とは？？？

暖かい家創れますよ!!（2023年1月27日版）

命を守る性能

命を守る性能2　耐震性能

命を守る性能3　耐震性能

命を守る性能4　快適性能

耐震等級・UA値・C値

バルコニーいる派？いらない派？

改めて実感…

UA値とは？

UA値とは？2　適切な数値とは？

耐震等級3を取るならインセットの引き戸より…

2025今年変わる事　前編＜法律・耐震・断熱＞

2025今年変わる事　後編＜アスベスト調査＞

建物性能の悩み…

↑当社の断熱に対する歴史が書いてあります

15年経った家

よしず

 

 

 

 

 

シュッ〆

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いや～暑い…

皆さん体調大丈夫でしょうか？

現場の職人さん達は本当に大変です！

屋内の作業であればまだマシかもしれませんが

先月

新築の基礎～土台敷き工事をやっていたのですが

更地にこれから家を建てる準備をしているので

日射を遮るものが全くありません…

ゼェゼェ言いながら10分おきに休憩をとるような感じで作業しております

私は先日

インフルでもコロナでも

熱中症でも無いのに

４０度の熱が出て救急車で運ばれました…

皆さん無理せず

なんとか工夫して乗り切っていきましょう！

 

さて

皆さんにはあまり関係の無い事だとは思いますが

この７月より当社は創業50期目を迎える事が出来ました（パチパチパチ）

今これを読んでいる皆さんのお陰です

本当にありがとうございます！

父が起業し

柏市今谷上町からスタート

今の場所に移って45年位たつのかな？

私の兄が二代目で私が三代目

まぁ本当に良く続いたものだと思います

 

私が子供の頃父が言っていたのが

「うちは新参者だから…」という事

確かにその時は

地元で何代も続いている工務店さんが近くに何件もあって

地縁と言うんですかね？

地元の人達はそういう工務店さんと強く結びついていて

なかなか近場では仕事が取れなかった記憶があります

けっこー遠くまで仕事に行っていた気がします

しかし年を重ねるにつれ

ポチポチ大きな仕事も頂けるようになり

確か新築工事が決まると

超合金のオモチャを買ってもらったかな～

（超合金が分からない人はネットで調べて下さい(笑)）

そんな中いつの間にか

うちより歴史のある工務店さんが

一つ二つと見なくなってきております…

そしてもう一つ父が言っていた事が

「会社を潰す事はお客様への罪だ」という事

子供の頃はよく意味が分かりませんでしたが

おそらく

少しでもうちが関わったらずっと面倒みるんだぞ！

だから潰れちゃなんね！

という決意みたいなものだったんだと思います

いやはや偉いぞ父ちゃん…

大変だぜ…

まぁ

父の代も私の代も

経営的に順風満帆とは言えませんが（苦笑）

これからも

一年でも長く頑張ります！

果たして四代目は現れるのか？？？

 

 

 

 

 

シュッ〆

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先月のNLのコラム

再編集してお届けします！

今建てている木造3階建てのお話しです

 

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

 

さて

先月のゆたかでは

「建築確認が下りないよー」と

嘆いておりましたが

やっっっっっっっっっと確認が下りてきて

6/30より基礎工事に着手しました！

期間が長くかかる事自体

会社経営的には打撃があるのですが

今回は「高性能住宅向けの補助金」を取得する予定もあり

当然補助金は「先着順の予算が尽きるまで」ですので

そういう意味でもいち早く着工したい事情がありました

結果は

なんとか大丈夫そうですので

お客様にも顔向けでき

そういう意味でもホッとしておりますが

この４月よりの法改正にて

建築確認申請書類の大幅な追加・変更があり

色んな方々の手を借りてここまで辿り付く事が出来ましたが

同業の友人にホント――――――――に助けられ

非常に心強い存在でいてくれました

「宮崎って設計もやってて、それも一級建築士だから何でも出来るんでしょ？」

と思われる方もいらっしゃるでしょうが

一級建築士と言っても得手不得手があり

分かり易い所では

私は木造の２階建て程度までが専門で

その事に関しては詳しいですが

木造の多層階建築や

鉄骨造・コンクリート造の事は

普段やらないのでさっぱり分かりません

その逆も真なりで

鉄骨ばっかりやってる建築士は

木造の事がさっぱり分からないもんなのです…

なので

今回の建築確認の申請では

「今まで必要なかったのに、今度はこの申請書が必要なのか…」

「３階建てだとこの図面が必要なのか…書いた事無いし計算の方法も分からんぞ…」

という事に何度も直面しました

そうなると通常

特殊な計算や図面の作成をし

司法書士さんのような申請代行を専門とする建築士もおり

そういう所に作業を依頼をするのですが

法改正の前後でそういう専門屋さんでも情報が錯綜し（もしくは勉強不足）

こちらが質問しても要領を得ず

困り果てる状況が続いた事もあり

余計に私も不安になって行ったのですが…

 

私は父が亡くなってから

30歳を過ぎて宮崎建設に入社し

昼間現場で仕事（足手まとい…）をしながら

北区王子の夜学に２年間通わせてもらいました

なぜなら

実務経験のみだと２級建築士を受験するのに７年を要するのですが

特定の専門学校に通うと

卒業後すぐに受験が出来る為です

若くない年齢から始めた私にとっては

５年の短縮は大きな意味を持ちます

入学する際は

「夜学だから色んな年代の人がいるのかな…」

と思っておりましたが

実際はほとんどが20才前後の若い子達

当時は夜学でも４５人程のクラスが２クラスありましたが

3～40代の人は１割くらいだったかと思います

そういう感じでしたので

他の子達からするといいオッサンでしたので図々しく

クラスの人達皆とコミュニケーションをとり

20年近く経った今でも数人と連絡を取り合っておりますが

うちのクラス45人の中でいまだに建築業界にいるのは２割程度だと思います

その中で今でもこの業界に残り連絡を取り合ってる

だいぶ歳の差がある友人S君

いや

S先生とお呼びしましょう！

宮崎建設が「設計事務所登録」をし

当社の体験館「S-house」建築にも大きく尽力をして頂きました！

その当時S先生は設計事務所に勤められていたので

私は設計の「いろは」をS先生より学んだので

友人ではありますが本当の意味で師匠なのです！

私は宮崎建設しか知らず

他の会社がどんな事をやっているのか全く分かりませんが

S先生はその後もいろんな経験を積まれていたので

見識が広く

そういう意味でも頼もしく

大雑把な所がある私と比べ

論理的思考の持ち主で設計者向き

何かあればいつも相談にのってもらう関係が続いておりました

そして今回

前述の

「これ分かんね」

「これどうしよ…」の際に

「それはこうすりゃ良いんですよ」

「それ出来るから手伝いますよ」と

文字通り暗中模索で不安と心配ばかりの中

文字通り心強く光を照らしてくれました！

さすがS先生

今回の法改正の事もいち早く情報収集しており

確認審査機関とも細かい折衝を重ねていたようで

これも前述した申請代行の専門屋さんよりも

精度の高い情報を入手しておりました！

なんだ

最初から相談しておけば良かったぜ…（苦笑）

S先生も私と同じ実務者なので

こちらの意図を良く汲んでくれて

先回りして動いてくれて

おまけにマメに進捗の連絡をくれ

ホントに流石我が師匠!!

感謝してもしきれんのです！

夜学の辛さを味わった仲間で

この業界に残った人が少ないのは寂しい限りなのですが

心強い友人がいてくれて良かった！

師匠これからも宜しくお願い致します!!

 

 

 

 

 

シュッ〆